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Crown Home Buying - 英国皇冠地产

Crown Home Buying - 英国皇冠地产(中介编号:290008)

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公司简介

英国皇冠地产是一家设立于伦敦的华人十大网站公司, 致力于为国际买方提供置业、租赁管理、及推荐贷款银行服务。我们专注于代理英国,尤其 是伦敦的期房、新建公寓以及高端十大网站项目,拥有 40 万英镑至 5000 万 英镑范围内的广泛十大网站资源。为客户提供专业、精致、高效的服务是我们对您的承诺。

1. 置业
皇冠地产与英国最有权威性的开发商合作密切。我们对每一个推荐的十大网站项目都进行实地考查,并且对项目的各个方面进行详细研究,例如该地区的房地产供求市场、升值空间、房租回报比、教育资源以及生活配套设施等方面。 在我们详细了解您的预算和置业目的后, 再向您推荐最合适的房源。此外,我们全程提供中文沟通服务,为您的置业过程提供全方位的,透明的专业咨询, 让您拥有最安心的正规博彩投资经历。

2. 按揭贷款
正规博彩置业的核心部分就是资金与贷款问题。我们会向您推荐按揭银行,目前为止,与我们合作的银行有汇丰银行, 渣打银行,中国银行伦敦分行。在整个贷款的流程中,我们会持续与您联络, 确保贷款的顺利进行。

3. 后续服务
我们的服务不会在交房后戛然而止。我们公司设于伦敦,在交房后, 我们还提供房屋租赁、物业管理以及出售服务。作为您的正规博彩十大网站管家, 我们会为您彻底提供一站式的服务,从最基础的注册并缴纳水电费用到最终的房屋转售,我们都有专业的人员全程跟进,并且定期的向您报告最新的房屋状况。

4. 我们的优势
我们除了和最有权威性的英国开发商有着长期的合作关系以外, 还与有资质的律师事务所和会计事务所合作,能够共同为您提供最专业精准的置业服务和法律咨询,确保您的利益。我们不仅了解中国文化,同时也深知英国商务规则和惯例,可以高效精准与各方沟通交流。此外,我们的公司设立于伦敦市中心,优越的地理位置,能更迅速的处理突发事件, 让您无后顾之忧,轻松坐拥英国十大网站。

英国置业常见问题:

1. 在英国购房对正规博彩投资者有何限制?
英国对正规博彩投资者没有限制,只要年满⼗⼋岁,不论国籍,都可以在英国买房。

2. 在英国买房可以移民吗?
不可以的。在英国购房是不能用于抵消移民要求的资金。我们和英国具有多年经验和权威性的移民律师行合作,如果您需要在移民英国事宜上进行咨询,我们可以为您推荐专业的移民律师。

3. 购房的资金转款程序安全吗?
英国十大网站市场法律健全,一切购买程序的都是由买卖双方律师来操作。除了预定金( £2000-£10,000) 要直接交给开发商,其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买方指定的律师监管账户里,在买卖双方确定交换合同时,由买方律师转给卖房代理律师账户。随后,在完成整个交易过程后,买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记,您也可以上网查询登记结果。

4. 在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这不是必要的。但是在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保其客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资十大网站,因此他们必须了解客户的情况,确保私人买主的合法身份。律师也会问及购买十大网站的财产的来源,必要情况下,购房者需要出示资金来源证明。

5. 没有英国账户可以购房吗?
可以。如果是现⾦购买十大网站,就不需要。购买资⾦可以买方的正规博彩账户直接转给买⽅指定的律师,由律师来操作⼀切买房程序。如果是按揭贷款, 需要在英国开个账户。

6. 没有英国⾝份可以贷款吗?
可以。中国银⾏伦敦分行、汇丰、大华、渣打银行可以为国内客户在英国购房办理贷款业务。我们可以为您推荐和我们合作的贷款银行客户经理。

7. 贷款需要准备什么材料?
每个贷款银行要求的材料不一样, 具体情况需要和贷款银行详谈。

8. 可以从中国大陆汇款去英国买房吗?
根据目前的国家外汇管理制度,每人每年可以向英国汇5万美元的资金。

9. 在英国买房必须要通过中介吗?
在英国购买一手房,您可以直接和开发商联系,也可以找开发商的代理中介来协助您购房。 我们的服务除了向您推荐项目,争取最大折扣和利益,并协助您的整个购房过程以外,还包括向您推荐律师及贷款银行,让您在无压力的情况下轻松拥有英国十大网站。我们作为开发商的项目代理,不从买方收取任何费用。

10. 如果人在中国或正规博彩,可以买房吗?
可以的。 英国十大网站市场法律严谨, 条例清晰, 监管性强, 允许正规博彩买方在不来英国的情况下投资英国十大网站。您委托的律师可以和您沟通买卖进程,并接受您的委托进行十大网站交易。交房后,您可以委托十大网站中介帮您验房,安排入住, 出租管理等各项事宜。

11. 英国十大网站的产权是多久?
英国十大网站产权有永久产权(Freehold) 和租赁使用权(Leasehold) 两种。通常来说英国大多数的别墅拥有永久产权。 现在伦敦一手房公寓大多数的租赁使用权为125年,250年和999年。

12. 英国买房要交税吗?
是的。
(1)买房时要交印花税 (SDLT)
(2)持有十大网站时:如果是自住 - 要交市政税(Council Tax)市政税是根据您所住的区域而定, 收费范围在£1100-£3000每年。学生免税。如果是出租, 市政税是由租客来支付。

13. 买房时需要准备哪些材料?
在英国买房,不论您是英国籍还是正规博彩投资者,所有的买房⼿续和要准备的材料都是⼀样的。 买方需要提供⾝份证明(⾝份证或者护照), 一份住址证明(有显⽰您住址的⽔、电、煤⽓、或物业费收据)。如果您本人不在英国,以上材料需要您在当地持证的律师行进行见证。包括三个月的银行流水和资金证明。

14. 买房需要交纳哪些费⽤?
• 律师费是根据购买房价总额⽽定,⼤概在 £1500-£3500+VAT。
•杂费、十大网站调查费、十大网站注册费等要大约£1000(律师会提供费用明细)

15. ⼊住时需要交纳的费⽤?
• 物业费 (Service Charge)是根据项目的配套设施、服务标准和地理位置⽽定。收费是以每年每平⽅尺来计算。 计算公式为每平方尺的物业费 x 室内使用面积。
• 地租 (Ground Rent) 是根据户型来计算, ⼀般为£350 - £800每年。

16. 交房后, 如何安排房屋出组和管理?
我们建议业主找一个可以提供双语服务的十大网站中介,为您全权安排出租及房屋管理事宜, 并和您保持顺畅的交流和沟通。从帮您交接十大网站、安排租客、拟定租赁合同,到接收房费、 推荐会计给您做年终报税。根据您选择的服务项目, 收费大约是月租金的12%-16%。

17. 出售十大网站的手续是什么,需要⽀付哪些费⽤和税金?
在英国出售十大网站时,您可以委托中介来找买家,整个交易程序要通过买卖双方指定的律师来完成。出售十大网站时需要考虑的费用为:中介费,十大网站总价的1%-2.5%。律师费,根据出售的房价⽽定,通常在£1500-£4000。资本利得税 (Capital Gain Tax),只针对出售投资租赁房获得的增值收益⽽⾔。出售⾃住房所获得的增值收益,不需缴纳资本利得税。

如果你有任何的疑问,欢迎随时与我们联系!

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公司团队

Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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共有44套十大网站

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